常法精選丨曆經三年，四次庭審，合同解除糾紛案，勝訴！

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常法精選丨曆經三年，四次庭審，合同解除糾紛案，勝訴！

2022-04-29

精選案例

律師簡介

姜永波律師
聯合黨支部書(shū)記、律所主任

中(zhōng)國共産黨沈陽市
鐵西區第十三次代表大(dà)會代表

沈陽市律師協會第二屆
鐵西區代表處副秘書(shū)長

沈陽市律師協會
企業法律顧問專業委員(yuán)會委員(yuán)

沈陽市律師協會
财務與資(zī)産管理專門委員(yuán)會委員(yuán)

姜永波律師長期爲商(shāng)業綜合體(tǐ)、汽車(chē)零部件制造、軍工(gōng)制造、金融、網絡科技、工(gōng)程房地産、酒店(diàn)餐飲等行業的公司提供法律服務，擔任數家公司常年法律顧問，專注于防範和解決各行業在運營中(zhōng)涉及的股權架構、制度設計、合同管理、賬款管理、勞動用工(gōng)、專項法律服務等業務領域遇見的法律問題。

姜永波律師帶領團隊始終秉承“源頭上，防範企業法律風險；過程中(zhōng)，控制企業法律風險；發生(shēng)後，挽回企業損失”的服務宗旨，注重爲企業客戶合法化保駕護航。

姜永波律師經過多年的日常專業法律服務及豐富的訴訟經驗，對行業本質的洞察能力較強。目前，已累計爲數家企業挽回上億元經濟損失。

案情回顧

2019年12月，A公司與B公司簽訂《解除協議》，約定如下(xià)：

1、雙方均同意提前解除《房屋租賃合同》；

2、租賃房屋内所有資(zī)産包括但不限于裝修、添附、設施、設備、電器家具、辦公用品等均無償交付于B公司，按照現狀交付；

3、雙方同意《房屋租賃合同》約定的300萬補償金，歸B公司所有，A公司不再要求B公司返還；

4、B公司不再追究A公司提前解除《房屋租賃合同》的違約責任。

《解除協議》簽訂後，A公司認爲顯失公平，遂向人民法院提起訴訟，請求撤銷《解除協議》、B公司賠償損失700萬元。

辦案結果

人民法院一(yī)審判決駁回A公司訴訟請求，A公司不服一(yī)審判決提起上訴，二審認爲一(yī)審認定事實不清發回重審。

一(yī)審法院重審判決駁回A公司訴請，A公司不服重審一(yī)審判決提起上訴，重審二審判決駁回A公司上訴請求。

争議焦點

1、案涉《解除協議》應否撤銷；

2、如果《解除協議》撤銷，B公司應否賠償A公司700萬元。

案件評析

（一(yī)）關于案涉《解除協議》應否撤銷問題。

《中(zhōng)華人民共和國民法典》第一(yī)百五十一(yī)條确定顯失公平的民事法律行爲可撤銷，但需滿足如下(xià)條件：

1、一(yī)方利用對方危困狀态、缺乏判決能力等情形；

2、民事法律行爲成立時顯失公平（利益嚴重失衡）；

3、自知(zhī)道或者應當知(zhī)道顯失公平一(yī)年内并且自民事法律行爲發生(shēng)之日不超過五年行使撤銷權。

本案A公司認爲B公司利用其經營虧損、沒有經驗的危困狀态簽訂《解除協議》，進而認爲《解除協議》違背其真實意願、顯失公平，請求解除。但A公司并未提供證據證明其主張事實，也未提供證據證明按照《解除協議》履行，從而導緻合同當事人的利益嚴重失衡的有效證據。

（二）關于B公司應否賠償A公司700萬元問題。

該請求以《解除協議》撤銷爲前提，故該訴請人民法院未予支持。

成功經驗

合同是當事人根據既有事實考量自身利益作出的明确安排，合同一(yī)旦簽訂，若當事人一(yī)方請求撤銷，則請求撤銷一(yī)方負完全的舉證責任，若無法舉證證明符合上述撤銷條件，撤銷合同的訴請将不被支持。因此，商(shāng)事主體(tǐ)在簽訂合同時，應當慎之又(yòu)慎，既要了解合同簽訂後所産生(shēng)的法律後果，又(yòu)要衡量自身能否承受由此産生(shēng)的法律責任。

律師工(gōng)作

姜永波律師于2019年9月接受B公司的委托，作爲本案主辦律師，姜永波律師主要從《解除協議》簽訂背景、《解除協議》履行是否會造成協議雙方利益嚴重失衡兩個方面确定訴訟策略。

按照《解除協議》履行是否會造成協議雙方利益嚴重失衡，成爲本案的關鍵點。律師綜合雙方證據、合同履行情況等因素，以及結合多年辦理大(dà)量此類案件的訴訟經驗，認爲《解除協議》系雙方自願簽訂，協議明确約定了各方的權利及義務，亦明确了各自負擔的金額及内容，按照《解除協議》内容不會導緻雙方利益嚴重失衡。現A公司請求撤銷《解除協議》沒有事實及法律依據。

法條鏈接

1.《中(zhōng)華人民共和國民法典》第一(yī)百五十一(yī)條

一(yī)方利用對方處于危困狀态、缺乏判斷能力等情形，緻使民事法律行爲成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

2.《中(zhōng)華人民共和國民法典》第一(yī)百五十二條

有下(xià)列情形之一(yī)的，撤銷權消滅：

當事人自知(zhī)道或者應當知(zhī)道撤銷事由之日起一(yī)年内、重大(dà)誤解的當事人自知(zhī)道或者應當知(zhī)道撤銷事由之日起九十日内沒有行使撤銷權；

當事人受脅迫，自脅迫行爲終止之日起一(yī)年内沒有行使撤銷權；

當事人知(zhī)道撤銷事由後明确表示或者以自己的行爲表明放(fàng)棄撤銷權；

當事人自民事法律行爲發生(shēng)之日起五年内沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。

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